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Seguro decenal sin oct

El Seguro Decenal de Daños es obligatorio por Ley según la LOE (Ley de Ordenación de la Vivienda) y ofrece la cobertura de todos los daños que sufra un edificio o vivienda y que tengan por origen bien un fallo estructural bien de estabilidad del suelo.

En el Seguro Decenal de Daños el asegurador se basa en información facilitada por las Oficinas de Control Técnico (OCT) o en el análisis técnico del proyecto realizado con medios propios. La emisión de póliza de Seguro Decenal de Daños tendrá presente la información aportada por las OCT o en base a la información aportada por el Libro de Órdenes librando una póliza de seguro legitimizada ante Notario para que su vivienda o edificio cuente con toda la cobertura decenal tal cual la contempla nuestra LEY 38/1999 de ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN.

En este caso, de seguros sin OCT, el asegurador se basa solo en análisis técnicos privados.

Igualmente hay que tener en cuenta que hoy en día es obligatorio suscribir el seguro decenal. De hecho, el Notario exige la garantía en el momento de la declaración de obra ya terminada o de la autorización de Acta Notarial acreditativa de su terminación. La ley 38/1999 se aplica no sólo a los edificios de nueva construcción, sino también a las obras de reforma y habilitación que alteren su configuración arquitectónica y a las catalogadas como de carácter histórico artístico.

La Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, entró en vigor el 6 de mayo de 2000. Su objetivo principal es regular el proceso de construcción de las viviendas, establecer ciertas garantías y fijar las responsabilidades de los agentes que intervienen. Y es que las enormes cantidades de dinero que un consumidor debe pagar por una casa justifican, sin duda, la necesidad de protegerle ante cualquier problema de construcción.

El promotor es el tomador del seguro y está obligado por ley a suscribir el seguro decenal. De igual forma, el propio promotor es el asegurado. Tras la venta de la vivienda sus compradores se convierten en los beneficiarios del seguro.

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